这个各地不一样。按国家规定的话，契税是签约时就必须交，维修基金更是不一样，有的地方维修基金在项目开发前，开发商必须先垫付一半。不过正常的在长三角，一般都是办理产证时或收楼时交付。如果是在按揭时交的话，那一般是在办理按揭同时交纳，就是说你交了之后才能放款。
