公积金贷款利率五年以上3.25%，银行普通贷款五年上浮20后为%5.7。两者利查2.45%。就是说90万元利息公积金贷款比银行普通贷款年少承担利息22050元。你30年还完，那么计算利息按平均贷款余额值计算利息，即贷款平均余额45万，那么银行普通贷款平均每年多支付利息11025元。这是最后计算的结果。
住房公积金贷款，5年以上利率3.25% ，90万，30年，等额本息还法，一共还1410069.6元
住房商业贷款，5年以上利率4.9%，90万，30年，等额本息还法，一共还1719554,4元
商业按揭贷款有些地区有政策扶持，可能利率会有变化，但是基本上在下调10%到上浮10%这个范围内。
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