房产现在还没过户到你的名下，你暂时无权处分该房屋。除非该转让协议以目前的房屋所有人的名义签订，否则系无权处分行为。具体如何写，这个就需要花点时间慢慢琢磨，并且需要了解你自己大概想法才能起草。有需要可加QQ292996788详谈。
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