首先，必须还清贷款才能办理过户。
其次，房产真正的归属不能通过公证保障。而且推荐答案里面的继承公证很是可笑，人活着在是不能做继承公证的。
你们最好是请父母留下遗嘱（可自书也可公证），将房产归属交代清楚。如果父母在世的时候就能还清贷款，那么建议还完就立即过户。以防后患。
办理过户前必须还清该房产抵押项下的贷款本息，才能办理过户。办理过户应该是财产继续公证，必须经所有财产共有人同意，如房产由你夫妇二人继承，其他继承人（如你老公的兄弟）要五花八门放弃继承权的承诺。
我想想很简单，在你出现什么状况时，你只要出示一些证明，证明是你或者你父母在还贷款就可以了，例如还款的卡。那就和你男朋友没有任何关系了。
买房子时，因为我老公用信用卡没有及时还款造成了信誉不良，所以银行不给贷款，只能由我父母的名义贷款买房，但是首付与按揭都是我们自己付的，按揭是15年，如果房产证写的是我父母的名字（我老公独生子），关于房产真正的归属问题是应怎样办理过户呢？哪种过户方式比较划算？办理的具体程序及费用？
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024