直租指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁方式，涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人。
售后回租指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式，承租人和出卖人为同一人。租赁期间，租赁资产的所续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。目前国内融资租赁业务以售后回租为主，这种方式有利于承租人盘活固定资产，所筹集资金可用于项目的经营，也可作为拓展新项目的资本金。
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