不满2年二手房，过户需要缴纳评估费千分之六，营业税5.55%。个人所得税1%。印花税万分之五，手续费几百元。契税看买家情况，是否首次购买，是的话90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，买家如果二套房买入，不看面积，一律3%--4%，。
