应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修，如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。
如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金。
如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要做相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
扩展资料：
注意事项：
1、在检查过程中一定要注意安全，一般漏雨的都是顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，上去时一定要系好安全带。
2、那在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出咔咔异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，很容易发生危险。
3、其实房屋漏雨比较严重，建议不要自行上去修理，请专业人员来处理，处理的可能过了两三年就又漏了。
参考资料来源：百度百科-漏水
参考资料来源：百度百科-楼层
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