认筹购买和开盘以后再买都是有利有弊的，首先你要看一下这个楼盘到底是好是坏，看一下这个楼盘以后到底有没有发展前景，看看附近的设施，然后再下定论。
如果这楼盘确实很不错，而且你只是想购买居住的话，还是认筹的比较好，因为到开盘的时候，好楼盘都会被一抢而光，你就买不到合适的了。差一点的楼盘就等开盘了以后再买吧，这种房子不适合居住，适合投资。
房子的价值在于区位地段是关键，买房地段很重要对房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。
社区配套是关键，这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
楼层户型是关键，房屋朝向决定房子通风采光好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些。
环境也是关键，环境好的房子小区绿化好，园林设计合理，物业管理好，房子更容易升值，此外，还要注意小区周边环境，看看有无污染源。
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