营业外支出属于什么科目

营业外支出属于损益类科目。

营业外支出，是指企业发生的与其日常活动无直接关系的各项损失，主要包括非流动资产毁损报废损失、公益性捐赠支出、盘亏损失、非常损失、罚款支出、债务重组损失等。企业应通过“营业外支出”科目。期末，应将该科目余额转入“本年利润”科目，结转后该科目无余额。

企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；最后结转清理损益，若转出价款低于固定资产账面净值，借记本科目，贷记“固定资产清理”科目。

营业税：

当纳税人是房地产企业，那么房地产企业在进行销售不动产时，或是说是售房的过程中，由于是对不动产进行销售，所以必须要进行相应的财务处理，可以采取预收账款的方式来进行财务处理，这种方法是为了能够收到一定量的预收帐款，并以此做为购房合同，在设立购房合同的基础上来进行相应诚意金的收取工作。

然而，当收取诚意金时还没有签订相应的购房合同，因此，不是以建立在销售房屋合同的基础上收取的款项，所以不能够算是企业的营业额，更不能算其主营业务收入，当然，也就不能交纳营业税。另外，购房诚意金可以确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序，但不具备任何法律效应。