卖方没有产权证仅凭土地证是无法交易的，如果冒险把房款支付给卖方，即使得到房子。则买方相当于违法强占的是卖方的房子，对买方没有任何保障，相当危险！
风险就是这个房子你给了钱也是白给，无论最后怎么样你都没有绝对的处置权，最多证明你买到了土地，而没有买到土地上的房子！
