不要纠结这么多,就算有你打电话给工商或者很多有关部门也很难维权
如果你刚好十二点下去退房,他就收取费用,如果十二点把钥匙交给她了,那就正常退房,退房是按登记时间来算的,
属于1 不属于2
你可以不退哟
属于问题一