正常的买卖合同签订，卖方毁约的话，他应该退还房屋定金，并赔偿等额的款项作为违约款！您仔细看下合同，里面肯定有这一项！
如果你们签的是房屋买卖合同！并且已经约定好所有的细节，卖方毁约的话，按合同要求应该赔偿总房款的20%作为毁约金！
在交纳定金的同时，中介应该提供购房合同，包括房款交易金额、定金、余款交齐时限以及违约责任。根据这个合同你可以做两个决策，一个就是要回1万元，重新选择房屋购买，这个最好实现，另一个就是拿着合同打官司，要回两万元来，这个复杂但是有要回高额赔偿的可能，因为这个我没做过，所以效果待定！！
但是多数人为了不找麻烦就是要回订金就算了！
按照和中介、卖方签订的三方合同解决。有赔偿这一项的。
你要问的问题是？？？？
其实通过中介购置二手房，中介所要求的诚意金、意向金或者定金都是不合理的，还是要谨慎。如果你的贷款额度比较高，月收入证明也要高一些，起码得是你每月还贷的2倍多。希望能帮到你。
首先，您交的定金，是否签的是正规买卖定金条，里面是否有违约金的赔偿问题，他违约是要付您违约金的！
其次，您可以根据您的现状，再买其他的房子！
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