楼主，你好
要把预租赁协议当成租赁协议来签就可以了。包括位置，租金，租期，有无物管费，违约责任，交付日期等等情况都要写清楚
这个问题建议到律师事务所咨询律师，毕竟涉及金额也不小，案情也比较复杂，你很难能在这儿得到最好的法律建议
