您好！经过招投标程序中标的物业管理企业，与业主（通过业委会）双方商议，将双方的权利与义务以书面形式确认下来，就具体事项的约定形成法律文书，这个材料就称之为《物业管理服务合同》。合同的双方，一方是物业企业，另一方是业委会。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。
住建部门有示范文本的。
