澳洲留学生中,有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学,及早适应环境,家长特别关心“以房养学”。 对于尚无收入的留学生,能在澳洲买房吗?
当然可以。不仅可以购买新房,也可以购买二手房。
什么是新房?新房的概念是没有人居住过的房产,包括期房,houseand land package,现成的新房但是没人居住过。如果有人问说业主或开发商没有过户,租住过给别人,还算新房吗?这样就不能算新房了。
留学生购买新房没有任何限制,不受签证的任何影响。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业,但只限于新房。所以留学裤明生购买的房产不仅可以用来自己居住,还可以分租给其他同学。即便将来离境,也不用强迫卖出。在房屋价格、房屋类型、区域等等方面没有任何限制。
外国人在澳洲购买全新居住房产也没有数额限制。这里需要说明的是持有暂时签证的人如果在澳洲购买新房,需要申请FIRB文件。所有房产中介或您的律师可以帮你解决这个问题。在我经手的数百套用来居住的新房中,没有一套是被澳洲政府拒签FIRB文件的。
留学生也可以购买土地自己盖建喜欢的房屋,FIRB文件批准外国人购买空地,但是必须在24个月内启动盖建新房。
留学生也可以购买二手房。
但是购买的二手房只能用来自己居住,不能用作投资用途。另外如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新州NSW和维州购买留学生胡敬告居住的二手房产是有价格限制的。南澳留学生购稿州买二手房是否有价格限制我不清楚,如果你想购买二手房的话,需要咨询一下那边的中介。
留学生购买二手房同样需要申请FIRB文件,说明居住的目的。政府是否批准FIRB文件取决于你填写的表格和批准人的衡量尺度。不敢保证。
留学生购买房产时在合同上一定要注明Subject to FIRB approval。
居外告诉你,其实在澳洲买房和移民是两回事。在澳大利亚买房对移民澳洲并没有多大的帮助,要移民澳洲必须按移民的流程申请。如今最热门的就是申请澳洲重大投资者签证陵差,只需投资指定的澳洲项目500万澳元以上,便可以宽松的条件薯汪拿获得数搭澳洲永久居留权。