你所谓的电业和物业变配电室是指以前的说法，电业变电室供居民用电。物业变电室供小区物业、室外照明、地下车库等一二级负荷供电。电业资产归供电局，物业资产归用户。
但是自05年几年来，我国大部分省市都在执行小区电力配套费，这样供电部门一般就不这样分开设置配电室了，且由于越来越多的大型小区的出现（用电容量在16800kVA以上），多数采用两段母线式供电，电业物业可以自同一段母线出线，资产全部归供电部门。
这样供电的好处还有一点，就是物业电的低供低量。之前高供高量电价0.52，现在低供低量0.58.
不管名称如何叫法，实质上物业与电业的分界点在各自所管辖的设备处。例如，每户居民电表的出线桩头以下是物业的，电表是电业的财产，所以它只管到电表为止。
供电局一般管到高压，装有一级表。物业一般管理低压配电室
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