出租房漏水，想提前解除租约，是否合权~？

物业肯定没有关系的
他只是管理者
下水不好应该是开放商没有做好 所以没有用住
既然不能够追究开放商责任 你们只有和房东协商解决 先好好沟通
如果房东好的话 也许会帮你们分担一部分
你们也可以要求他们修理 修理费用要求他出，
反正尽量挽回损失。
但是如果房东拒绝分担 你也没有办法的
毕竟说不清楚
如果赔偿金额大于押金 建议你抗议 要求对方分担，因为对方房子有问题
可以要求退房 搬走 但押金恐怕要不回来

你私下可以要求房东，把屋面防水重新做一遍，应该就没问题了。如果房东不愿意，你可以要求退房的，就是打官司，合同上没有漏水这项，你也可以说事先不知道漏水，租的时候也没发现漏水，房东也没说漏水，等住进来才发现漏水的，这样属于欺诈性质的合同，是无效的。

这个属于房子的本身出现的问题，是可以解除合约的，如果房东给你补过之后还是漏水，说明房子确实是不行，可以要求提前解除合同退还押金的

首先你可以要求房东再把房子修补一下，以确保房子不漏雨，假如房东不愿意，你就可以提出退房及要回你的押金，但假如你和房东有合约的，并且有明确约定住多久，他也帮你修房了，你就不能要回房租和押金的，但这些你都可以和房东商量的，实在不想住了，自己亏点也无所谓