我想买一套房，房主急着出售，但是房产证还没办下来，要等春节过后才能下来，房主说可以先公证他买房的合

以非常专业的房产经纪的身份告诉你。
千万不要赌，没有意思。也许你现在看的房子比市场价格便宜很多，但是相同的风险也非常大。
就像你自己知道的一样，很多事情都可能发生。
如果你实在想买那就找个大点的房产公司，做个买卖合同公证然后再定金保管。但是最多付二到五万的定金，千万不能付三分之二的房款，三分之一也不行。你付了就没有了，风险太大。不值得。
还有什么不明白的，可以百度密我。

没问题。我刚卖了一套，中介买去了，也是房产证没办下来，春节后下了证就帮他办理过户，他只留一万押金，等过户时给我，其余房款已全部给我了；我的购房合同和缴款单全部给了对方。

上当的很多，建议楼主不要因小失大，听说好多上当受骗的例子，我堂哥也这样。有的房还会二卖，还是稳一点的好。房价再涨，也涨不过被骗掉的钱，而且那个房主能保证吗？

这里面有一个风险：房子到底是不是他所有，或者虽然是他所有，但是他有无处分权（如夫妻共同财产）。 公正只能证明你们之间存在一个买卖房屋的合同。若由于各种原因导致你们间合同无法履行（比如他把别人的房屋当做自己的房屋对你进行欺诈），这就不是此处的公正所能解决的事情了。 房产证实证明其真实身份的唯一合法凭据。 建议不要为了贪图便宜而冒这么大风险。如果你实在想买，可以让他用别的财产作一下抵押，你们间再签个抵押协议，抵押若无法履行合同，你所致损失。

如果等到房产证办下来了我再去买，那价格肯定又要涨不少 对比 叁分之二的房款，哪个更多，相信你应该很明白。

赌一把的情况要看赌多大，把握多大，用 叁分之二的房款去赌，概率都要根据对方人品以及国家政策，还有对方是否可以正常办理房产等诸多因素（可能对方就办理不了）。来看这是在风险太高。你的胜算太小，而且还不能确定 价格肯定又要涨不少。

建议要赌用几千块，跟他商量一下，说出你的顾虑，如果他不想骗你，只想卖房，也许能够接受你的条件

现在由于房产买卖产生纠纷很多，为了你的合法利益不收侵害，希望你慎重，不要为了一时的便宜而上当受骗，你现在也不知道他是不是骗子，如果是的话可比你合理合法的买房所多支付的房款贵多喽！
公证处也是对合法的事项就行公证，你们之间的这种买卖行为如果遇到公正办事的，恐怕都不会给你们办理。
如果房主真心实意要买，你们可以协商房产证办下来后在交易，价钱方面你可以谈嘛！

赌一把也行，但是记着该班的手续一定要办，最好让房产证一次办出来就是你的名字。因为目前没有房产证的房子大多属于小产权房子。可以到当地的居委会先把户名存根更正过来。我也属于这种情况