191问答库 > 我买二手房产证土地证都已过户，但是原房主户口一直拖住不迁出，我该怎么办，法律上是怎么规定的

我买二手房产证土地证都已过户，但是原房主户口一直拖住不迁出，我该怎么办，法律上是怎么规定的

2024-11-19 20:18:12

推荐回答（3个）

回答1：

在买二手房时，首先要到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。最好让卖方出示户口本，并留存复印件。其次在签订房屋买卖合同时，要标注有关户口迁移的条款，明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，以及违约责任等。最好约定户口迁出后，再付清全部房款

在买二手房时，首先要到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。最好让卖方出示户口本，并留存复印件。其次在签订房屋买卖合同时，要标注有关户口迁移的条款，明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，以及违约责任等。最好约定户口迁出后，再付清全部房款

如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房东是否具备履行条件：如果原房东真的无处可以落户，法院也没办法强制执行。

回答2：

补充：楼上同志。业主属于无理行为。
1：当地派出所报案。要求解决。
2：起诉。
（产权人有对自己房屋的一切合理行为。要求迁出户口是正常行为）
估计派出所就解决了。

回答3：

好像不影响，问一下辖区派出所吧！可能各地略有不同。记得一见我卖房时问过一嘴。