银行进行二手房价值评估，一般都有自己指定的评估机构，评估出来的价值大多数情况下会比房屋中介公司或业主评估的价格要低。二手房贷款中，合同成交价、银行评估价、第三方评估价等等，银行贷款的基准是以价格最低者为准。另外，70%的贷款上限只是作为银行放贷的一条红线，很多二手房贷款能拿到60%就不错了，50%也不是个案。
