对于房屋租赁这一块，在签订租赁协议时，都会对提前解约有明确约定，如需要提前一个月或者两个月通知对方，这样就不算违约，如果不能遵守约定，那就是违约，就需要支付违约金。
你租房的时候既然已经签订合同，那么就以住房合同为准。合同是有效力的凭证，所以你要按照合同上的要求来结算。如果你提前不租房屋的话，你需要支付违约金的。
这个还得按合同办事，你想退租，那肯定要支付违约金，人家的房子是合理合规得来的，跟人家有没有房屋产权证没有关系的！aqui te amo。
这种情况怕是不行，因为有没有产权证和你的租赁行为不搭嘎，除非她这边因为没有证，影响了你居住才可以不支付。
这个你也很难不违约
押金在别人手里，虽然是购房合同，但是也可以证明房子是他的，并且实际掌握在他的手里，你还不如想想和房主协商退房或者转租
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