(1)婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。(2)对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼顾原则。(3)对夫妻共有房产，分割时应考虑保护妇女和无过错一方的原则。(4)对夫妻共有房产，分割时应根据有利于生产、生活，有助于发挥房产实际效用原则。(5)夫妻共有房产，当涉及案外人利益的，离婚时不作处理。
