房贷利率还款是等额本息还款,现在调正为LPR加点有什么区别?

2025-02-24 13:53:08
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回答1:

2020年利率换锚,你的贷款利率保持不变。
假定你的贷款在原基准利率4.9%,上浮20%,即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换,从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算,即利率换锚。利率换锚后,按2019年12月LPR利率4.8%加点计算,且原则上不低于原执行利率。
那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%,5.88-4.8=1.08,即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始,每年1月1日重新核定新的执行利率,按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。