没有法律效力。根据规定，订立协议需要各方意思表达真实，是真实的意思表示，然后需要各方签字或者加章确认。如果只有一方或几方的签字加章，另外有一方或几方没有签字或者加章认可，那么，这个合同是不完整的，或者说协议各方没走完全达成一致。那么，这个合同是不成立的，也是无效的，没有法律效力。
房屋买卖协议应是在购房合同前签署，签订购房合同以后，该协议书自动失效，应以签字后的购房合同为准。虽然协议上上已写作废，但双方签字后的购房合同不会就此失效。
如果房屋买卖合同作废没有款项纠纷，可以就此作罢。如果又款项纠纷，就必须几方合作，把款项纠纷处理了，这个合同才能算彻底作废中止
作废了就不能用了，在后面写不作废也不能用了。最好重新打一份避免以后发生纠纷
这个之前都写了作废，为何不再写一份
想想我之前因为有一个涂改的地方，都是重写的
毕竟合同不是小事，以后有什么事的，都是以合同为依据，建议重写，不然协议不成立的
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