房屋大梁上有裂缝怎么补才看不到?

2025-04-07 18:57:40
推荐回答(4个)
回答1:

首先需要对你房屋裂缝问题作出认定:
(1)通常,房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,是允许存在的,我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制,即0.3mm以内的裂缝是允许的,也不被视为严重质量问题,由开发商修复或业主装修时自己修补即可。这些裂缝也是在房屋交付时,业主可直观发现的。(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等,这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的,必须经过房屋质量检测部门检测而定。(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下,裂缝就构成了根本性质量问题,开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等予以解决。
二手房出现质量问题如何维权? 如果质量问题是原房屋所有人出卖时即存在的,要视不同情况而定: (1)如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的,出卖人应该对此质量问题承担保证责任,买受人有权向出卖人请求赔偿; (2)如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权向出卖人请求赔偿; (3)如果房屋存在隐蔽的质量问题,并且该问题是房屋本身所有而非出卖人在装潢、使用过程中所产生的,那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题,出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时,买受人仍可以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。

回答2:

房屋大粱上有裂缝这是房屋建造质量出了问题,要请专业人士评估以后来处理的。

回答3:

用颜料调腻子,跟大梁颜色一致,然后用腻子把裂缝填平,打磨一下,再刷一遍漆,就看不出来了。

回答4:

补好后刷油漆或是刮大白