房产归属权问题！！

1、只要是在婚前一方买的房子，那就是买房一人的财产；要是婚后买房，不管是谁出钱买，都是共有财产。前者的情况下，建议做婚前财产公证。
2、这要看哪方是主要责任。一般会给女方多一点。
3、必须的。如果未经你同意私自变卖，你可以要求返还，但对方是善意第三人的除外。
4、按照《继承法》第一顺位继承人是配偶、子女、父母。所以你和她的两个儿子均有继承权。只是在分配比例上不同。由于这是夫妻共有财产，所以男方已经拥有一半财产权，女方过世，女方的另一半由（前提是父母都健在）你、两个儿子、其父、其母均分，也就是你继承1/5，最终这个房子你的份额是（1/2+1/5）=7/10.
希望能够帮助到你

1、属于夫妻共同财产。
2、按法律一般原则性规定是你们夫妻两人均分，但可以酌情考虑照顾妇女和儿童利益。
3、必须经过你的同意，因为这是夫妻共同财产。但买受人有理由相信你是同意的且是善意取得时，你无权取回房产，只能向你的妻子主张自己的权利。
4、首先房产的一半产权是你的，剩下的一半由你、她的两个儿子、她的父母（建在的情况下）五人均分。

你说的有点乱，前面是老婆，后面又说是女友，这个问题简单的说可以这么理解：
1、如果是婚前你自己付全款购买的房子，就是你的婚前财产，不用分割，可以进行婚前财产公证。
2、如果是婚前首付贷款购买，婚后有分期还款，那么婚后分期还款部分属于你们的共同财产，离婚时可以请求对该部分进行分割。
3、如果是婚后你们全款购买，就属于共同财产，写你么谁的名字都无妨，离婚要按共同财产进行分割。
4、如果是婚后贷款分期购买的的话同第3条。
5、婚内共同财产要双方同意才能处置，房产证上是两个人的名字的话，是需要两个人都签字或授权才能变卖的。
6、妻子去世后的房屋继承权问题也可依照上面几点具体情况具体分析，婚内共同财产你占一半应该是没什么问题的，她的儿子有部分继承权。

房产证是我和老婆两个人的名字,我有权叫我的儿搬出,