如您上面的租金写的是固定数字，租期已经写好了三年时间，那就应该是你同意人家按照这个价钱租你三年的房子，如果他不住满三年就搬走，可以押金不退他，是他违约。如果是上面的条件，你们说第三年协议价格，并且写在了合同上，那么你不算违约，有权按照市场现在市场价格租给他。如果没有确实能算你是你违约。看你上面09年到11年应该是两年，3月到期你可以按照新的市场价格租给他
