老人在世可以直接把房子过户给孙子吗?

我奶奶已经过世,爷爷健在他能将房产直接过户给我吗?
2025-02-26 23:21:05
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回答1:

如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你。但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,你爷爷的麻烦可就大了。
按照继承法规定,死者的父母、配偶和子女对死者的遗产都有继承权,一般来说即便房本上只有你爷爷的名字,那房子也应该是老两口的夫妻共同财产。既然是共同财产,一方去世,属于她的那50%份额就转化成为遗产,没有遗嘱的情况下所有继承人平等继承。按份额来讲你爷爷所占份额最多,但是这不代表他就可以一个人处分房子,如果你爷爷现在把房子赠与给你,只要其中一个继承人站出来反对,那么这个赠与就是无效的。不过这个不会对你有什么影响,你应该算是善意第三人,房子只要过户了他们是要不回去的

回答2:

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。

回答3:

回答4:

房产的所有人是爷爷吗? 是他,理论上他就可以。
但是,你奶奶过世时没留遗嘱吗?奶奶和爷爷在一起生活多年,共同生活过的房子她是有权利的,即使她不是所有人,只要她和爷爷生活在一起,照顾过,打理过房子,她就有权利。她去世时,夫妻共有财产中她那份就应该拿出来分给第一顺序人:配偶,父母,子女,这其中就包括房子的一部分。
要是家人有人不同意你爷爷的做法,这官司有的打了。

回答5:

老人的房产过户给子女?