房屋出租后转租合法吗？

一，房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：

合法条件1，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件2，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。

二，不能转租情况，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

03年有一门面房出租于刘。门面后有一小院。后来刘要租。就租给刘了。但是刘嫌老房子太破旧就商量后院房子由刘重建做仓库。签了十年合同。每年二千元。最后一年半的后院房租不要了。就当是建房的补偿。可是后来我结婚要用前面的门面房就给刘要回了房子。才知道刘以每年五千多把后院租给他人。并和他人签了几年合同。我知道转租的时候。刘已经转租两年了。我想把后院收回。因为门面房共三层。而要上二楼三楼的时候一定要经过后院。请问后院我能合法要回吗？和刘签后院十年合同的时候合同上没有写可以转租。刘这样对吗？刘要是不给。用什么样的方式收回房子？？ 承租人转租的，应经出租人同意，未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。所以，你完全可以以此为由解除合同。要回的方式，要么你们协商，协商不成起诉到法院解决。