你只能和卖给你房子那个人签订合同 ，上一个人凭什么和你签合同书 ，你和人家原本就没有瓜葛 。小产权房子从来就没有房产证 ，只是一个买卖合同书而已 。把房子的原始发票要过来放你手里 ，万一碰上拆迁可以证明房产面积 。
