因为你未取得房屋产权，房屋所有权还属于开发商，由于开发商欠外债。如果房产被债权人保全起诉后可能会被通过法律程序拍卖。你无产权又无抵押权，面临很大风险。建议你也尽快起诉，保证自己将来也能共同参与房产拍卖款的分配。
