具体的法律问题可能要问律师，
我只能跟你说说物业费的事情。
你们不交物业费的原因你们要找出来，而且要有证据，比如卫生或秩序维护什么的没做好，那么你要有照片、时间地点等等很多东西，而且物业服务费不是单方面的，如果保洁做的不好，你到法庭上，只会减免部份物业费，但不能都不交，且到时物业公司还要找你要滞金，
如果是因为开发商遗留问题，你们就更没理由了。
一般业主败算的占大多数，我还没见过因为这种情况赢的。
关于法院如何执行，你买的起房子，他总是有办法的。
现在你们小区很多人没交物业费，如果真的是物业公司平时实在烂，如果你们真的要打这场官司，要有带头人把这些业主都召齐，统一一下意见再决定。找个律师问清楚，要不要打。
没有合理的理由就交。有合理在法律上站的住脚的理由，就收集证据，积极应诉。
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