上海为什么要坚持“房住不炒”？

上海坚持“房住不炒”是为了稳地价、稳房价、稳预期，确保市场平稳健康发展。

上海市委副书记、市长龚正7月30日主持召开市政府常务会议。会议指出，上半年本市房地产市场形势总体是好的。要牢牢坚持“房住不炒”定位，坚决落实好“一城一策”常态长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，确保市场平稳健康发展。

要进一步发挥促进房地产市场健康发展联席会议作用，全面推进城镇老旧小区改造，不断扩大住房保障受益面，持续提升市民群众的满意度和获得感。

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提出“房住不炒”的背景：

2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。

房地产第一功能是使用功能，对GDP和税金的作用要建立在使用基础上，这是常识。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。因城施策去库存。目前，三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。

2019年7月，银保监会约谈了部分房地产信托业务近期增速过快、增量过大的信托公司，要求这些单位增强大局意识，严格落实“房住不炒”要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。

2019年12月10至12日在北京举行的中央经济工作会议确定了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

参考资料来源：东方财富网-上海：坚持“房住不炒”定位 全面推进城镇老旧小区改造

住房需求还是挺高的，很多人都希望有属于自己的一个住所，所以说坚持房住不炒，也是非常正常的吧。

之所以在年中的时间节点两次重申“房住不炒”的定位，笔者认为，一方面由于在经济不确定的大环境下“房地产救市论”依然蔓延，部分城市仍然寄托于利用房地产市场来刺激经济；另一方面，二季度我国楼市全面回温，房价连续上涨，部分热点城市楼市“炒房”现象回潮，出现了局部过热的现象，热钱再次涌进房地产市场。