需要你先和单位协议，买下单位持有你这房子的那部分产权，先办理正规商品房房产证，和契税证。然后，借出你说的大土地证，到土地局，凭你房产证和契税证明，缴纳土地出让金，就可以办理你自己小土地证！此时，住房手续齐全，可以买卖过户给他人。
没有权利去要回，必须要单位把货款一分不差付清才会有完全的保证得到土证。
