如果爸爸和爷爷都去世了，你需要先把这套房产进行继承，继承后就能够得到新的房产证，使用新的房产证以及自己的相关资料，就可以向银行申请贷款了。
当然，上述情况是以你是此套房产唯一合法的继承人来推断的。如果还有其他你爷爷的第一法定顺序继承人的话，得按法定手续来继承。如果你想贷款，除非能让其他法定继承人都放弃继承，这样你一人独得。如果有遗嘱的话，就得按照遗嘱上的约定来办理继承了，如果遗嘱继承人不是你，你也无法去弄贷款了。
但愿这样的说法对你有用。
补充：土地证不论是谁的名字，都不影响你对房产行使任何权力的。土地证可以跟随着房产证的变更而变更。无需多虑！
你先继承这套房子，把房子过户到你自己名下，办理好新的房产证和土地证之后，你就可以进行贷款了。
你好！你是农村的吗？国家规定商品房产权证和土地证必须是同一个人
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