物业公司和业主之间是需要有合同关系的，不知道您购买的是二手房还是一手房，一般来说一手房业主接房的时候物业公司都会和业主签订合同，如果业主进行了交易，合同和新任房主还是继续有效的，如果您觉得物业公司某些地方不合理，您可以到住建委物业办公室、消费者协会投诉处理，觉得物业非收费不透明你可以到物价局投诉，小区收费标准应该有物价局的批复。
沈阳市规定任何人不允许不缴纳物业费。如果大家都不缴纳物业费导致物业公司无法正常工作最后受害的还是广大业主。如果小区已经成立业主委员会可以象业主委员会投诉。如果没有可以直接找物业公司的领导谈谈你认为不合理的地方。你办理入住手续拿钥匙的时候是一定会和物业公司签订合同，如果真的没有签订合同那就好说了，不交就不交了呵呵
不论是一手房还是二手房都应该与物业公司签订有物业合同，签订合同，提供服务，提供服务之后如果不满意可以成立业委会，小区的收费标准都是有物价局的审批手续的。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024