需要看你的建房是否违法，商业用地需要取得建筑规划许可，土地使用权证等；宅基地需要在甲方名下，所以在不违法的前提下，该合同只要是双方真实的意思表示就有效。房屋自建，所有权和处分权都归于你双方，可以自由处置，他人无权干涉。
