重庆要求3个月以上租金纳入监管账户，具体有哪些监管要求？

一次性缴纳租金超过三个月的，租金以及押金全部由监管账户单独管理，并且监管账户的资金只能用于企业运营，不能挪用在金融或者其他领域。根据重庆市政府最新的通知，所有租房租赁企业需要在银行开始监管账户，如果一次性收取租户超过三个月以上的资金，应该将全部资金纳入监管账户之中，监管账户会按月转给企业，但监管账户的钱不能被挪用，只能用于企业运营。据悉，这次重庆出台的新政，是为了规范租房市场的发展，保护租户的合法权益。

而转入监管账户的资金会在协议生效的第二个月，按月将租金转给相关企业。同时如果租户和企业的租房协议取消，那被监管的租金和押金，就会全部返回到租户和租赁企业手中。对于违反该规定，没有按要求将租金转入监管账户者，相关部门将采取约谈等措施，在其企业的诚信档案中扣分，如果情节恶劣者，该企业可能会被纳入黑名单。而且规定还强调，租房企业不得诱导或者强制要求租户办理租房贷款。如果遇到相关情况，租户可以向当地住房部门投诉举报。

其实除了重庆，其他城市也早早出台了相关政策，要求租赁企业的押金需要纳入专门的监管账户，避免企业对用户的押金进行挪用。因为在此之前，已经有多家租房企业爆雷了，不少企业甚至直接跑路，结果租户没有了押金，房东没有租金，双方都吃亏。

而在去年，杭州也发布公告称，杭州市内的所有房屋租赁企业必须在本地银行建立资金专用账户，并且需要向住房部门备案，租户缴纳的押金，必须全部转入这个专用的账户中，不能被企业用于其他领域。

对于缴纳租金的租户进行保护，这样子就可以保护租户的利益了，我觉得是很好的。

要求有住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管，账户开设的账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金，而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户，承租人向住房租赁企业支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定是否将租金存入监管账户管理。

要求住房租赁企业应该在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户，开设的账户不得支取现金，不可以归集其他性质的资金，而承租人支付超过3个月的租金将纳入监管账户。

房子出租方要设立唯一的住房租赁资金监管账户 ，该账户只能用于收租，不能做其他用，不能支取。