首先不了解情况不乱说，现在国家基本不 保护买卖宅基地，你写的再好协议，公证处不会给你们公证。以后因此拿铅发生纠纷烂弊，法院不支持买方，大不了卖家退消历好还购买时的费用。
如果你朋友不渣肢是该村村民，如含世是没有资格在这个村子里买房子的，更办理不了房产证，合同签订也是老运无效的，公证处也不会给你们做公证。
首先公正灶并不了其次，这样隐丛迹的房子不能买。以后肯定会吃亏的。郑坦如果能退就退了吧，不能退尽快出手了劝你速度一点
