你们是才签的合同吧你们才交的是定金，你们还没有住进去房东就不想租了，如果他要违约的话只要签了合同他就要双倍返还定金。如果你只是交了钱没签合同那就没办法了，那就只能算诚意金，他退给你就是了。
一般按照月租金赔偿你一个月的租金。
定金法则，违约方双倍返还
