只要你父母没有买房，农村的房子是不算的。也就是没有买商品房，你也没有买过商品房的话，老婆名下也没有房产的情况下，你是属于首次购房的。不过现在首次购房也不一定拿到优惠的利率，看各各地方，可能小地方会好一些，需要自己去了解一下。
是首次购房
虽然你和父母在同一户口本 但成年子女可单独立户 如果你和你爱人名下无房贷记录 就按首套贷款 如果你父母名下有房贷记录 对你买房没有任何影响
