就是土地使用年限是40年的哪种，顺便给你普及一下国家土地使用年限的政策：住宅的是70年，商业的是40年，工业教育是50年。一般开发商拿地用于住宅的都是70年，商铺就是40年。。。
商用产权40年产权 可居住 可注册公司 全款只需交3%契税 0.5%印花税 贷款除契税 印花税外还需交30%土地证增值税 5.5营业税 20%个人所得税 能贷五成 还款年限10年 但如果贷成交价的五成 加上税费和全款差不太多了 避税的情况下是贷原始购房价的五成 但这样贷的少点 通常是商业用水 商业用电 但有的商用房是民水民电
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