你们现在办理房产证了吗？如果办了的话，那么房产证上登记的名字是谁的，如果是你个人的，那么你自己就可以处置，或者卖掉或者留着，但是如果也登记有你朋友的名字的话，那就必须经过他同意，如果没时间，你可以找房管局咨询一下需要什么材料，然后找对方给你准备一下就可以了。
可以起诉，这个房子属于你们之间的共同财产，你完全可以起诉，要求分割共同财产
房主是谁？
可以起诉的,根据我国的婚姻家庭法和民法,同居关系因为财产问题起诉的法院应该受理.不过个人认为还是两个人谈谈比较好,如果他不肯谈,你可是自行处理房子,因为房子的钱是你出的,户主也是你吧,这样的话你对房子是有所有权的,怎处置都是你的权利.
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