我有个厂房要出租，问厂房出租挂在什么网站好？

你好，厂房出租的话可以挂在中介，也可以挂在五八上哦，很高兴为你解答出租厂房注意事项

一、租金条款(月租金、租金递增、付款期限，是否含税)

(1)月租金：明确租赁厂房的单价和总价；

(2)租金递增：递增期限，递增标准；

(3)付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；

(4)税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。


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二、合同期限条款(合同期限，交付时间，免租期，搬迁期)

(1)租期：总年限，起算日，终止日；

(2)交付时间：具体时间，是否缓冲期；

(3)免租期：具体期限，免租范围(仅免租金)；

(4)搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任(租金和违约金)。

三、优先权(优先续租权，优先购买权)

(1)优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权(期限和方式)；

(2)优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权(期限和方式)。

四、修缮条款

(1)日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

(2)重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。

五、附属设施(供水设施，供电设施，消防设施)

(1)供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

(2)供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

(3)消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。

六、证件条款(消防证、合同备案)

(1)消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；

(2)合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。

七、税费条款(租金是否含税，因租赁发生的税费)

(1)租金是否需要开具税票，税费由谁承担；

(2)租赁厂房要缴纳税费：营业税=租金收入×5%；企业所得税；房产税=原值×(1-30%)×1.2%(年征收)；印花税；城镇土地使用税：5元/㎡·年；堤围防护费=营业收入×1%。(城市维护建设税5%、教育费附加3%，外商投资企业免缴);

(3)谁负担税费和缴纳。

八、保证金条款

(1)保证金金额，缴纳时间；

(2)保证金不计息退还；

(3)没收保证金的情形(违约责任)。

九、违约责任(租金违约、单方解除合同、损害赔偿)

(1)租金违约：延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额(或计算方式)；

(2)单方解除合同仅供参考

厂房出租可以找一些大型的出租网站，可以选择头等仓，58这些，主要需要找些靠谱的网站，因为这些网站每天都会有不同的人流去询问价格，也可以很快的出租，这边也是可以免费的发布厂房仓库的信息，而且过程也是非常的简单

• 发布房源之前，需要确定一些东西，包括房源的真实，也会有专门的人去上门勘查拍照，采集信息

• 确定厂房的面积，楼层，层高，消防的规格，有没有电梯，月台，空地，考虑大车进入有没有空地

• 最好确定这边可以接受的行业范围，是否可以办环评，有没有产证，有没有办公室

• 采集到相关的信息，这边就可以免费发布希望这些对你有一些帮助，可以尽快的把自己的厂房出租出去

搜搜厂房网、赶集网、58、百姓网都可以的，最好是都发布一些，因为每个人关注的网站不一样，多发一些会让更多的人看到。

1、豆瓣网、知乎网都可以的。
2、其他的分类网站，58同城什么的都可以，但是58同城网上面发布，要求的信息很多（刚刚发布的一个）。

厂房出租可以选择厂牛牛平台。厂牛牛平台是致力于提供工业地产买卖，租赁服务的在线平台，依托庞大的厂房数据量和楼盘字典 ，以及一手独家优质项目资源，吸引和聚合了线下的渠道。
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