如何办理拍卖所得的土地和房产的过户手续

2025-04-26 19:36:49
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回答1:

原户主破产了,所以原户主已经没有法人资格。
拍卖行出发票,又只能出佣金发票,所以可能很难召开开发票的。
现在说原户主一定不是个人,(因为没有个人破产法),所以一定是单位,单位一定有清算管理小组,这个组织应该可以开发票,别拖还有希望开上,要是拖久了,这个小组也会解散。就麻烦了。

其实,这个事情就是税务现在征管很严,而法院那边又很少注意这些细节,双方都没错。但你受苦了。一般情况,你可以向税务机关说说好话,然后找到法院决定拍卖房屋的《裁定书》、《协助执行通知书》和拍卖行的《成交通知书》,基本可以办理。

回答2:

带着法院的判决书,相关的权利证据,到 房管局和土管局 办理
《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。