二手房交易首期款赎楼

这样做可行，但是对你不好：1、会加大你购房风险。你赎楼后，如果卖方不卖逃跑，你的钱就打水漂，如果卖方拖时间卖，那你相当于垫付这段时间的赎楼利息，这两种情况你都要对赎楼的合同进行严格把关，风险在你。2、你把首付款拿一部分赎楼后，实际首付款变少，以后月供加大。
建议：1、你要求卖方自己赎楼，避免你的风险。2、可以考虑找第三方金融机构赎楼，但要赎楼费。相对于买方赎楼，这种做法更普遍，因为卖方不卖房逃跑的风险转移到第三方金融机构。3、最后，如果你赎楼，不管是你首期款，还是找第三方，你都可以以此为谈判点，要求降低房价。

可以的，很多这样的情况都是这样处理的。不需要签订什么合同的，不过我个人 建议买卖双方做个资金监管的服务吧。这样对你们来说资金都能得到保障。

只要手续按流程来的话，并且已经公证了的话，是不会有什么风险的，放心好了。如果你找的中介没有什么不良记录，信誉好的话是完全可以相信的。

如果当地有首期款赎楼的做法，因为可以省下一笔赎楼费用，但如果没有做监管，风险还是挺大的，之前买二手房，卖家也想用我的首付款赎楼，我也有和你一样的担心，然后他是让我买了一个保险产品，感觉还是比较有保障的

那个中介公司怎么样的，信用度怎么样，我们一般都是找担保公司帮助赎楼的，用首期款赎楼也没有做过，不知道银行会不会做