规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，当事人情况是满五唯一住房，所以过户免个税和增值税。契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税都是3%
