西福蓝湾这个楼盘怎么样？

2025-04-15 05:23:59

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回答1：

西福蓝湾位于广州市增城区朱村街凤岗村，毗临21号地铁线朱村地铁站，属于朱村教育城板块。由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，户型为平层约建71-108㎡，塔式设计，绿化率30%，容积率2.5，周边学校有朱村中心小学、朱村二中，但是楼盘一直没有拿到预售证，目前还是待售状态。
项目优势：
1、交通十分方便，临21号线朱村地铁站，预计2018年底通车，朱村站是21号线快车大站，3站可达天河。另外自驾广汕公路也较为方便。
2、项目靠近朱村教育城，教育城一期斥资290亿，规模会超过番禺大学城，预计超过30万师生入驻，后期会有配套商业、医疗等入驻。
3、价格相比周边的新盘便宜，性价比高
项目劣势：
1、目前周边较为荒凉，周边配套建设仍需要一段时间的发展。
2、周边项目多，居住的人口比较多，会影响楼盘本身的居住舒适度。

3.小区体量比较小，开发商也比较小，本身品质不是很好。

4.楼盘一直没有拿到预售证，目前有风险。