房产贷款

你28W的房价是卖价，想用你这个房子抵押贷款，第一，银行问你贷款的用途，你这叫商业贷款，利比较高。你可以找找有什么扶贫贷款没有。可以问银行的客服，他们有这项义务。第二，贷多少钱，哪是评估公司来给你评说你的房值多少钱，然后银行贷给你评估总价的80%。
你有6万你想买多少钱的房，如果能贷做成首付这样合算。如果你没有银行贷过款，没准还算你个首套，这样还给你打个利率折呢。用资产抵押是可以贷的，银行会问你投资呀助学呀等资金用途的。你怎么去贷，银行客服，你可以多选几家银行，看看哪家便宜。

借钱买下来过户后用房产来抵押，看房地产价值了一般银行给的贷款不会超过房屋价值6成！

你的意思是按揭贷款么 按揭贷款就是首付三成 贷款七成 可以分20年还清 你的资金还差一点付首付 不过这个可以解决 可以叫评估公司把房产评估做高点 按贷七成的标准估个32万就可以贷出22万加你手上的6万 就凑齐28万了 不过这20年没还清贷款之前 房产证是压在银行的 你直接去找一个按揭公司 也就是担保公司 不要去找中介 还有现在有些地方首付上调至四成 这都问题不大 首付上调 评估就多做 这都不是问题

如果你想拿你现在的房子到银行做抵押贷款，首先要去房产局评估，出具评估报告后才能到银行贷款，银行根据评估报告再决定贷多少给你，一般只能贷到评估值的70%