不同的概念，但有其必然的联系。单从两者的因果关系来看的话：房价快速上涨的初级阶段，通货不会膨胀，房价快速上涨时，只要保持其流动性，通货也不会膨胀，但如果限制了其流动性，通货必然膨胀，流通越慢，膨胀越大，用你的话说的话，房价涨的越慢，通货膨胀会越快。现在我国正处在这一阶段。所以给你的答案就是：房价上涨过快与通膨是因果关系，两者将向相反的方向发展。
肯定是房价了，
